In Den Haag wordt volop gebouwd, de huizenmarkt loopt goed en ook nieuwbouwhuizen worden goed verkocht. Dit jaar zijn nieuwbouwprojecten De Stadhouders en De Binck opgeleverd en is het grote kantoor de Groot Hertogin, getransformeerd naar huurwoningen. Waar u ook heen gaat verhuizen, er komt veel bij kijken voor u uw nieuwe huis kunt betrekken. Er moet een keuken, badkamer en vloer worden uitgezocht, wanneer gaat u behangen? Of verven? Kortom, er moet zoveel geregeld worden dat het wel fijn is als u niet te veel omkijken heeft tijdens uw verhuizing binnen Den Haag en omstreken.
Verhuizen Den Haag, de cijfers
Sinds de eeuwwisseling is het inwoneraantal van Den Haag de grens van 500 duizend inwoners gepasseerd. De stad Den Haag is nagenoeg aanhoudend gegroeid sinds de eeuwwisseling, door gemeentelijke herindeling en nieuwbouwprojecten zoals bijvoorbeeld nieuwbouwwijk Leidschenveen. De groei van het aantal inwoners bestaat vooral uit buitenlandse migranten, verhuizing van buiten Den Haag naar Den Haag toe en de natuurlijke aanwas.
Momenteel staat de teller op 502.055 inwoners, waarvan 248.560 huishoudens. Slechts 30% hiervan is een huishouden met kinderen. Bijna de helft van alle huishoudens (48%) is een eenpersoonshuishouden. Den Haag kampt daarentegen al jaren met het probleem dat veel huishoudens vertrekken uit de stad en verhuizen naar omringende plaatsen zoals Zoetermeer, Naaldwijk of Leiderdorp. Den Haag spant wel een beetje de kroon als het gaat om verhuizingen van inwoners naar buiten de stad. De meeste van deze verhuizers blijft wel in de buurt van de grote stad. Maar door de komst van inwoners van buiten de regio en vooral door vele immigranten is het inwoneraantal toch toegenomen over de jaren heen.
Nieuwbouwprojecten Den Haag, de cijfers
In Den Haag zijn er momenteel zo’n 34 nieuwbouwprojecten die bijna zijn afgerond, starten met de verkoop of die binnen korte tijd beginnen met de (ver)bouw. De prijzen van de huizen zijn heel divers. De laagste prijs voor een nieuwbouwappartement is 95.543,- in de Werf07, de hoogte prijs wordt betaald voor een nieuwbouwhuis in de Sophia Residences, daar moet bijna 2 miljoen worden neergelegd voor een nieuw huis. De laagste prijs voor een huis in een verbouwd pand is 45.000 euro in het Berlagehuis.
Verhuizen naar nieuwbouwhuis in Den Haag?
Wanneer u van plan bent om te verhuizen naar een nieuwbouwproject in Den Haag, kunnen wij u enkele tips geven om extra kosten te voorkomen.
- Voordat u tekent voor uw huis, eerst goed kijken wat voor meerwerk er allemaal wordt gedaan en wat dat gaat kosten. Een nieuwbouwwoning wordt opgeleverd met de standaard voorzieningen. Extra leidingen of stopcontacten vallen onder meerwerk;
- Bekijk of er meerwerk is dat u na oplevering zelf kunt uitvoeren of goedkoper door een ander bedrijf kunt laten uitvoeren;
- Zorg dat alle afspraken zwart op wit staan, met een volledige omschrijving. Zo komt u niet voor verrassingen te staan;
- Vraag vergoeding bij minder werk. Als u de keuken of badkamer zelf plaatst of door een ander bedrijf laat uitvoeren, heeft u recht op een vergoeding voor minderwerk. Vaak is deze vergoeding niet heel hoog, dus bekijk dit goed van tevoren;
- Onderhandel over de prijs is het devies! Vaak ligt de prijs voor meerwerk flink hoog. Onderhandel met de projectontwikkelaar over deze prijs. Ga niet akkoord met ‘prijs nader te bepalen’ of ‘prijs op aanvraag’;
- Betaal maximaal 25% vooruit;
- Zet een bewonersvereniging op en bundel de krachten als er onderhandeld moet gaan worden. Soms willen meerdere bewoners dezelfde voorzieningen en kan er over de prijs onderhandeld worden;
- Check bij oplevering het meerwerk. Verstandig is om een expert in (nieuw-)bouw mee te nemen naar de oplevering en alles te laten checken. Hij kan controleren of het meerwerk en minderwerk correct is uitgevoerd.
Verhuizen naar uw nieuwe woning in Den Haag
Op een gegeven moment is de tijd daar, het huis is opgeleverd, de bouw is af, alles is geverfd en de vloeren zijn voorzien van bedekking. Wat is de volgende stap? Het verhuizen naar uw nieuwe woning! Vaak een spannend moment waar lang naar uitgekeken is. Ook hiervoor geldt dat als u van tevoren alles goed hebt voorbereid, de verhuizing zo achter de rug is. Verhuis Den Haag helpt graag om iedere verhuizing van en naar Den Haag op een succesvolle wijze uit te voeren. Wonen in uw nieuwe (nieuwbouw-) huis is binnen handbereik!
